Gestion

Gestion locative : avantages, missions, honoraires... La transparence de nos actions !

Gestion locative : Que faisons-nous pour vous ?

• Recherche du locataire : diffusion de l’annonce, visites, étude des dossiers de location et sélection du locataire.
• Rédaction, conclusion et renouvellement du bail de location.
• Perception des loyers et des charges.
• Réalisation des états des lieux d’entrée et de sortie.
• Règlement des charges et appels de fond émis par le syndic de copropriété.
• Gestion des loyers impayés et suivi des procédures contentieuses.
• Réalisation des travaux d’entretien ou réparations urgentes.
• Gestion de l’assurance du logement et des procédures de déclaration et de suivi en cas de sinistre.
• Révision du loyer, régularisation des charges et restitution des dépôts de garantie
• Aide à la déclaration fiscale des revenus locatifs.
• Par ailleurs, le propriétaire peut également souscrire un contrat d’assurance pour compléter ces prestations et ainsi être couvert contre les loyers impayés, bénéficier d’une protection juridique en cas de litige ou encore d’une prise en charge des loyers en cas de vacance locative.
   

   

  Quels sont les honoraires de gestion locative ?

  Le mandataire perçoit des honoraires en contrepartie de la réalisation de ses missions.
  Les honoraires de gestion locative doivent être affichés en vitrine et apparaître sur son site internet.
  En cas de location à titre de résidence principale, les honoraires sont encadrés par la loi. Ils sont obligatoirement partagés entre le bailleur et le locataire. Les honoraires demandés au locataire ne peuvent porter que sur la visite, la constitution de son dossier, la rédaction du bail et l’établissement de l'état des lieux d'entrée.
  Le bailleur est en plus redevable d’honoraires d’entremise et de négociation.
  Les honoraires de gestion immobilière sont en revanche fixés librement. Ils sont calculés le plus souvent en appliquant un pourcentage sur les sommes perçues par le mandataire au nom et pour le compte du mandant.
   

  Gestion locative : Quelles plus-value dans votre location.

  Les demandes d’un locataire pour une location demande du temps et des connaissances importantes, Ce qui peut vite vous demander d’y consacrer du temps.
  
  Quels avantages de confier sa gestion locative à Orpi Agence de la Mairie :
   
• Une grande réactivité, gagner du temps, nous sommes à coté, et nous sommes ouvert 6 jours sur 7 et nous nous engageons à régler le problèmes ( sous reserve de son importance) sous 48h.
• un Soulagement de votre location concernant les changements de lois et allègement es opérations administratives . Nous avons une personne dédiée a ce poste experte pour la fixation du loyer, vous recommander une assurance, régularisation des charges annuelles, prisen en charge des litiges..
• Un vrai acteur du marché local , des conseils avisés ayant pour but une rentabilité de votre investissement. Notre objectif être réactif pour éviter que votre bien reste vide celle-ci est d’ailleurs moins fréquente car l’agence bénéficie d’un important réseau, comme ORPI. Diffusion massive de votre bien sur plus de 20 supports.
• Eviter les loyers impayés et les petites interventions qui prennent du temps, notre agence vous propose la garantie loyers impayés, prestations d’entretien régulière, ce qui permet à votre logement d’être en bon état et ne pas réaliser de gros travaux, et de la sécurité que votre logement soit aux normes.
• Toujours informée des dernières règlementations en vigueur, l’agence se charge de faire entretenir le logement, vous fait part des besoins de rénovation et vous conseille en termes de solutions énergétiques.
• Afin d’avoir une gestion locative qualitative, appelez votre acteur local, Orpi Agence de la mairie Testez nous sans engament, et vous jugerez par vous-même de notre passion pour notre métier.