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Ce qui change en ce debut d'année 2023
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LES CHANGEMENTS EN 2023
Augmentation du taux d'usure
Le taux d'usure bancaire est le montant maximal des intérêts qu'une institution financière peut facturer sur les prêts.
Un critère supplémentaire pour classer un logement décent, le plafond de consommation d'énergie finale d'un logement est fixé à 450 kWh/mètre carré, vous pourrez trouver ces éléments dans votre diagnostique DPE.
Le fait de refuser la pose d'un compteur LINKY pourrait être facturée 50 Euros.
Le bouclier tarifaire
Il est reconduit, Cette étiquette tarifaire s'applique à « tous les ménages, copropriétés, HLM, petits commerces et les plus petites collectivités ». L'augmentation moyenne de la facture est donc limitée à 25 € par mois pour les logements chauffés au gaz, 200 € par mois sans étiquette douanière, et 20 € par mois pour les logements chauffés à l'électricité. . Sans cette mesure, l'augmentation de ces ménages aurait été de 180 € par mois.
Le carnet d'information du logement
A compter du 1er Janvier tout proprietaire devra mettre à dispostion pour son client le carnet d'information du logement.
Le carnet d’information du logement permet au propriétaire de collecter l’information relative à la performance énergétique de son logement et de faciliter son amélioration. Ainsi, le carnet permettra de disposer d’informations pour l’exécution de travaux, mais aussi de valoriser un bien lors de sa vente. La création et la mise à jour s’effectuent sous la responsabilité du propriétaire.
L'audit energie
Necessaire à compter du 1er avril, tout vendeur en monoproprieté ( maison ou immeuble) qui aura un DPE avec les lettre en F ou G devra le faire réaliser. Son cout environ entre 400 et plus de 1000 Euros.
Qui pourra le réaliser? Notamment le diagnostiqueur qui à réalisé le DPE,. Attention à vous y prendre bien avance, parce que les professionnels vont avoir de quelques semaines à plusieurs mois de delais pour l'effectuer. Ce document est necessaire à la signature d'un avant contrat, comme les autres diagnotiques immobiliers.
Qu'en pensez vous?
Contactez nous afin de vous faire accompagner au mieux en cette année 2023.